引っ越しを考えてます やっぱり敷金が気になる・・・

敷金問題、存在することは
テレビとかで知ってますが。

実際の現場ではどうなんでしょうか？？

「敷金返還マニュアル」で
返還してもらえる可能性を

敷金をもらうための

敷金を取り返せたら
敷金は全額返還が基本です

借主自ら敷金を取り返すことが可能です





敷金を取り戻す方法

数々の敷金返還を成し遂げ
今まで数々の敷金返還を成し遂げ練り上がった情報が詰まっています。


一人で勝ち取る！敷金返還請求

・相手が反論できないくらいに

・重要なキーポイントを押さえた文章で

・的確に表現し

・敷金の返還を主張する

その後の交渉を優位にもっていくことが重要です。

敷金返還交渉とは実際どう行うのか？
敷金は退去後に『原状回復費用を差し引いた残金』が戻ってくる...と
あなたは思っていませんか？...


敷金交渉の秘密
ちょっと待ってください。
誰がそんないいかげんなことを信じこませているのですか？

本来敷金は借主に賃料の未払いや故意・過失による損耗がなければ全額返金されるものなのです。

皆さんは不動産賃貸借契約が終わって物件を明け渡した後に、家主の代理で不動産管
理会社（以降管理会社と略）から送られてきた、精算書を見て変だなと感じたことは
ありませんか？

私もこれまで数多く引越しを経験してきましたが、当初は精算金額も借主が原状回復さ
せる費用をある程度負担するのも致し方ないかと、あまり疑問に感じたことは、
ありませんでした。

しかし引越しを重ねるたびになぜこのような大きな金額を毎回借主が負担しなければな
らないのか不審に思えてきたのででした。


さらに昨今の新聞などのメディアでも敷金返還トラブルを扱った記事がけっこうあり、実
際裁判所の命じた敷金全額あるいは一部返還の判決を見るに及んでやはり自分が考
えたことは間違っていなかったと確信したのでした。

それで以前引越しの際に敷金の全額返還の請求をしてみました。

結果は・・・
そう、現実はそれほど甘くはありませんでした。

私が返還を期待していた額とは大きな差があったのでした・・・。

実は、敷金返還請求しても全額取り戻すのに成功している人は、ごく少数なのです。

えっ？嘘だろ！？とあなたは思うかも知れません。 しかし、本当なのです。
実は、敷金返還請求されたほとんどの借主が、原状回復費を2割〜半額程度に減額でき
ても、敷金全額もしくはその８〜９割の返還に成功したのは少数の方しかいないのです。

申し遅れました、
私、敷金・賃貸＠コンサルの野村と申します。

これまで敷金トラブルのカウンセリングを行い多くの借主に返還交渉を有利に進めるアドバイスをしている敷金・賃貸問題の専門家です。

現在、賃貸トラブルの有料カウンセリングも実施しており多くの依頼主様にご利用頂いております。
現在敷金精算の実態においては多くの借主の無知を逆手にとり、巧妙に仕組まれたワナを
用いて違法に敷金を手に入れようとする数多くの家主（と管理会社）がいます。
ただ罰則規定がないために借主がこのことに気がついたら敷金を返還すればいいという
程度の認識しかありません。


敷金返還交渉とは実際どう行うのか？

最近では、敷金は返還請求すれば戻ってくるということで交渉されている借主の方も増えています。

ところが思ったように敷金が戻ってこないのが現状でしょう。

理由の１つに管理会社及び家主側の方ですでに交渉のマニュアルができあがっており、
借主から返還を求められても決して返還に応じないようにしようという申し合わせができているのです。

ただし、“もうひとつの真実”についてもお話しておきます。

これまでの話と矛盾するようですが適切な交渉ノウハウさえあれば、わずか２週間後にも
敷金全額あるいは８〜９割返還は実現可能なのです。



では、一体どうすれば、敷金交渉をうまく進めることができるのでしょうか？
なぜ、ほとんど借主の人は、敷金を希望額通り取り戻すことができないのでしょうか？

答えは簡単。敷金交渉で管理会社の展開する論旨を論破できていないからです。

そうです。多くの人が、管理会社から『No』といわれてもそれに反論する材料を充分に
持ち合わせていないのです。

だから、無駄な交渉のやりとりに明け暮れ、わずかなリターンしか手にすることができないのです。
では、一体どうすれば、その反論する材料を充分手にすることができるのでしょうか？

敷金返還交渉とは実際どう行うのか？

実際に敷金の返還
実際に敷金の返還を勝ち取った請求書面（内容証明）の中から、状況毎の文章を厳選しています。


一人で勝ち取る！敷金返還請求
�A地域を限定せず、全国のさまざまな相談事例から練り上げた文面です。

�B貸主もいろいろですから少額訴訟に及ぶケースが稀にあります。その場合でも、ご紹介している内容証明で負けたことはありません。

�Cガイドライン、法令など詳しく知らなくても、状況に合わせて
組み合わせることでそのまま使えるよう工夫しています

�D本レポートを購入していただいた方には、行政書士萩本勝紀の６０日間（回数は無制限）の無料メール相談がついています。
当然に全く同じケースは無いですし、特別な状況もあるでしょう。
そのような方はメール相談を合わせてご利用ください。

内容証明の書き方や作り方の質問や、内容でご不明な点、
「このような場合は？」など遠慮なくご相談ください。
借主負担としている具体例
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実際に敷金の返還

敷金がいくらもどってくるのか不安な方
〜その契約ちょっと待った！！〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側





敷金がいくらもどってくるのか不安な方、これから引っ越すのだけど、どのくらいお金がかかるの？
そんな方のためにどのくらい安くなるのかを書いています！

実際、私は自分自身この方法で、家賃63000円、敷金5万円、礼金20万円の物件を、通常より11万円も安く借りました！
もう私と私の身内は、まともな値段で部屋を借りることは無いでしょう！
皆さんにもぜひ安くお部屋を借りて欲しいんです！

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私の力が、全国の入居者様のお力になれればと思い、
　全国の不動産業者から睨まれることを覚悟の上で、
　その全貌を明らかにすると共に、

敷金問題に苦しむあなたを助けるため、この情報の公開を決意しました。


■賃貸契約金奪還マニュアル■
賃貸物件の契約で不当な請求を受けないようにするために、
　あなたは何をしますか？


　多くの一般書籍では
『契約書をよく読み、わからないことは契約時にキチンと質問しましょう』
などと書いていますが、あなたはこれで本当に問題が解決すると思いますか？

●契約書をじっくり読む暇がない
　●読んだところで何が不当な内容なのかがわからない
　●納得いかなくても何と言ったらよいのかわからない
　●不動産業者に質問しても説得されるだけで契約内容が変わるわけではない
　●てゆーか、もうすでに契約しちゃったし・・・

・・・・ですよね。

これだけで一般の借主が問題を解決できるわけがありません。


インターネットで知識を得ますか？宅建協会や掲示板など無料相談に頼りますか？

でもそもそも何を相談すればよいのかわからないですよね？
　敷金について質問するだけで良いのですか？
　本当は他にももっとたくさんあるのですよ。あなたの契約の問題点は・・・。
　第一、先ほども言ったように、相談して知識を得ても不動産業者には適いません！


　問題解決に一番良い方法・・・

・・・それは、

弁護士の先生に相談して裁判を起こすことです。

確実に白黒ハッキリと決着がつきます。費用は鬼のように高いですが・・・（￣▽￣；）

ちょっと前までは、敷金返還代行サービスなるものが流行っていましたが、これは弁護士法第７２条（非弁行為）に抵触する恐れがあると指摘されていますし、最近ではそのことが業者サイドにもバレていますので効果が期待できなくなってきています。しかも、費用も決して安くはありません。


しかも、これらの方法には共通して大きな問題があります！


それは退去した後でなければ、実行に移せない！ということ。

退去した後というのは当然次の引越しがあり、最も忙しく、もっともお金が必要な時期でもあります。
そのような時期にバタバタと敷金返還交渉を始めても、余計忙しくなるだけですし、
結局敷金が返ってくるのはずいぶんと経過してからだしで、全く意味がないですよね？

多くの人はそうやって諦めていくのです。
　第一、退去するまでの間、あなたはずっと敷金精算に不安を抱えながら
　生活をし続けるのですか？

退去してからでは本来取り返せる費用も取り返せなくなってしまいますよ？
　そして次の引越し先でもまた同じことを繰り返すつもりですか？
　日本人は人生において３〜５回の引越しをするそうです。
　あなたは後何回引越しをするおつもりですか？その費用の累計を想像できますか？



このマニュアルは根本から違います！

つまり、契約時は特に何も質問しなくても良いですし、退去を待たずして結果がでてしまいます！

高額な費用がかかることもないですし、不動産業者との会話もほとんど必要ありません！

トークを極力抑えた上で、誰でもカンタンに実行でき、一生使えるノウハウ

そんなものを目指しました。

しかもそのノウハウを多彩な特典で徹底的にフォローします。

これにより成功率も格段にアップしました。




あなたもこのマニュアルを使うことによって、
　たった２時間くらいのカンタン作業（実質１時間）でカンタンに
　敷金・礼金・その他モロモロ１０万円〜３０万円も取り返すことができるのです！

しかも、実行後約２０日で結果がでますので退去まで待つ必要もありませんし、
　面倒な交渉もいりません。



想像してみてください。

退去したときに敷金が返ってこなかったときの自分の姿を・・。

今住んでいるところを退去するということは必ずそれなりの理由があります。
　一番多いパターンは『結婚に伴う新居への引越し』ですがそんな時、
　あてにしていた敷金が全く戻ってこなかったら・・・。

せっかくの新婚生活が最悪のものとなるでしょう。
　不動産業者ともめ、予定していた家具も買えず、
　結婚式のプランをも変更するはめになりかねません。

通常敷金は退去後１・２ヵ月後に返金されますが、
　その間、いくら返ってくるのかがわかっているのとわかっていないのとでは
　新生活のスタートが大きく違ってきます。


想像してみてください。

引越しのとき、手元に降って沸いた３０万円の余裕があるときのことを・・・。

あなたはこの３０万円をどのように使いますか？
　私ならでっかいソファーとプロジェクター・スクリーン・５．１chサラウンドスピーカーシステムを
　購入してホームシアターを作り出します。
　

沖縄旅行なんかもいいですね。
　
なんせ、もともとなかったはずのお金なので気兼ねなく贅沢が出来ます^^


もう一度想像してみてください。

退去した後、返金された敷金が予想より１０万円も少なかったときのことを・・・。



・　・　・
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もしあなたが、入居したばかりの方で、仲介手数料を家賃の１ヶ月分も
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また他にも、もしあなたがアパート・マンションを契約した際に
　●敷金が返ってこなかった
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　●仲介手数料を１ヶ月分支払った
　●鍵の交換費用を求められた
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　●少しでも契約金を安く抑えたい
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